WIE MACHEN SIE ES AM KLÜGSTEN: ZAHLEN SIE IHRE HY

Sie möchten Ihre Hypothek zusätzlich bezahlen. Okay, straffer Plan. Aber wie gehen Sie am besten damit um? Und wie stellen Sie sicher, dass Sie möglichst viel Geld sparen?

Wir haben erst vor ein paar Jahren begonnen, uns auszuzahlen. Sie mussten das Geld immer noch auf ein Konto mit einer besonderen Beschreibung überweisen, so dass sie auf der anderen Seite verstanden, dass die Absicht darin bestand, dieses Geld für unsere Hypothek zurückzuzahlen. Vieles hat sich geändert. Heutzutage lösen Sie Geld über die Online-Umgebung Ihrer Bank ein. Manchmal sogar über iDeal. Wir wussten damals noch nicht, dass man bei der Erlösung Wahlmöglichkeiten hat. Jetzt wissen wir es. Und das macht es nicht immer einfacher. Denn wie kann man auf die klügste und effektivste Weise einlösen? In dem Video beantwortet Olav, Berater bei De Hypotheker, viele Ihrer Fragen dazu. In diesem Blog gehe ich auf eine dieser Fragen etwas tiefer ein. Nämlich: Welcher Teil des Kredits wird am besten zuerst zurückgezahlt, wenn Sie mehr als einen haben? Viele Leute tun das. Sie haben zum Beispiel einen Teil, der nicht rückzahlbar ist, oder sie haben aufgrund eines Umzugs mehrere Teile mit unterschiedlichen Zinssätzen und Laufzeiten.

HEUTE HABEN WIR DREI TEILE, ALLE RENTEN.
= Darlehen Teil 1 stammt aus der Zeit unserer ersten Hypothek. Das sind etwa 60.000 Euro und hat einen Zinssatz von 1,92%.

= Darlehen Teil 2 beträgt mehr als 105.000 Euro und hat einen Zinssatz von 2,49%.

= Darlehen Teil 3 beträgt immer noch 38.000 und hat den gleichen Zinssatz.

Wir wollen uns jetzt auf den letzten Teil konzentrieren. Das hat die höchsten Zinsen und spart somit am meisten durch Einlösung. Wir sind berechtigt, pro Darlehensteil 20% des ursprünglichen Kaufpreises zurückzuzahlen. Das sind über 8.000 Euro pro Jahr für den dritten Teil. Das ist es, was wir jedes Jahr zu tun versuchen, und vorerst sind wir noch dabei, es zu schaffen. Es handelt sich um einen Teil des Darlehens, der von der Größe her überschaubar ist. Wir halten das für ein motivierendes Ziel: diesen Teil vollständig zurückzuzahlen. Das ist für uns – ohne Strafe – innerhalb von 5 Jahren möglich. Nachdem wir jedes Jahr den Höchstbetrag eingelöst haben, werden wir mit dem zweiten Teil fortfahren, ebenfalls mit diesem Zinssatz von 2,49%.

Das ist meine Situation, aber wie entscheiden Sie, welchen Teil des Kredits Sie zuerst zurückzahlen können? Dies sind Überlegungen, die Sie anstellen können:

WÄHLEN SIE DEN DARLEHENSTEIL MIT DEM HÖCHSTEN ZINSSATZ.
An sich eine logische Wahl, denn hier sparen Sie bei der Rückzahlung die meisten Zinsen. Sie müssen für das Geld, das Sie zurückzahlen, nie Zinsen zahlen. Das bringt bei einem Zinssatz von 3% mehr Ertrag als zum Beispiel bei 1,8%.